左京区の賃貸管理、入居者管理

 

京都市左京区の物件を中心に賃貸管理、入居者管理をさせていただきます。左京区で賃貸管理会社をお探しのオーナー様は、是非イロドア株式会社までお問い合わせください。

左京区以外の地域でも、京都市内は同一料金で対応させていただきます。

管理委託料

物件形態 分譲マンション・貸家・テナント物件 1棟賃貸マンション・駐車場
月額料金 5~6%(収納金額に対して) 4~5%(収納金額に対して)
更新事務手数料 20,000円又は更新料の30% 20,000円又は更新料の20%

 

上記範囲内で物件規模、戸数により異なります。

当社より安く管理委託を受けている管理会社様もございますが、その場合下記のような可能性が多くございます。

 

「空室が多い又は空室期間が長い」

管理委託料が安い為、入居促進費用を仲介業者に出していない。

入居付けに力が入らない。

 

「リフォーム代金やハウスクリーニング代金が高い」

管理委託料が安い部分を、改装業者などのバックマージン・紹介料で補っている。

 

「過剰な修繕提案がある」

上記同様、それらで補っている。

 

「共有部分の清掃があまりされていない」

管理委託を受けることが目的になっており、これらの経費が出せない。

 

「共同ポストの周りにゴミが散乱している」

管理委託を受けることが目的になっており、これらの経費が出せない。

 

取り扱い物件

テナント物件(店舗物件、事務所物件)

テナント物件の空室でお困りの方、テナント物件の募集をご検討中のオーナー様はイロドア株式会社までお問い合わせください。

当社は左京区を中心にテナント物件をお探しのお客様が多数おられます。

 

飲食店・美容院・接骨院・整体院・学習塾・クリニック・エステ・マッサージサロン・介護、福祉事業・デイサービス・小売物販店・アトリエ・士業事務所・建設関係事務所など、様々な事業所をお探しの方からご依頼いただいております。

 

居抜き物件だけでなく、また1階路面店、ロードサイド物件だけでなく、スケルトン物件、ガランド物件・2階以上の空中店舗などでもご相談ください。店舗付き住宅の店舗部分の賃貸にも対応いたします。

 

開店から退店まで入居中のトラブルにも対応させていただきます。

 

分譲マンション一室

分譲マンションの1室を貸し出したいオーナー様は是非イロドア株式会社までご相談ください。

分譲マンションは通常管理組合から委託されたマンション管理会社が共有部分、維持修繕など建物全体の管理を行っています。分譲マンションは部屋内(専有部分)の管理をマンション管理会社が行うことはありません。

 

分譲マンションを賃貸に出す場合、賃貸部分専有部分の管理・建物内部のハード面の管理・入居者に対してのソフト面での管理は所有者自身が行う必要があります。当社は賃貸入居付けから入居から退去までの賃貸管理をオーナー様に代わって完全サポートさせていただきます。

 

一戸建て・貸家

一戸建て・貸家・借家を貸し出したいオーナー様は是非イロドア株式会社までご相談ください。

初めて賃貸募集する方、空室期間が長くてお困りの方などそれぞれにあったご提案をさせていただきます。

当社は賃貸入居付けから入居から退去までの賃貸管理をオーナー様に代わって完全サポートさせていただきます。

 

賃貸マンション

賃貸マンションを貸し出したいオーナー様は是非イロドア株式会社までご相談ください。

当社は賃貸入居付けから入居から退去までの賃貸管理をオーナー様に代わって完全サポートさせていただきます。

1棟賃貸マンションでは共有部分の清掃業務、水道光熱費の検針、消防設備・昇降機・浄化槽の法定点検の案内、補助など賃貸経営で煩わしい業務もオーナー様に負担が少なくなるようサポートさせていただきます。

 

駐車場

月極駐車場を貸し出したいオーナー様は是非イロドア株式会社までご相談ください。

 

 

対応地域

左京区・高野・一乗寺・修学院・下鴨・田中・松ヶ崎・岩倉・上高野・山端・岡崎・北白川・聖護院・吉田・銀閣寺・浄土寺・鹿ヶ谷・南禅寺・粟田口・静市・鞍馬・大原・八瀬・久多・出町柳周辺・神宮丸太町周辺・その他京都市内